Новости
Вступление в законную силу изменения в Приказе Росреестра
"Согласно приказу Росреестра от 23.10.2024 N П/0328/24 теперь в документах, которые готовит кадастровый инженер для подачи в Росреестр (межевой или технический план, карта-план территории), должна быть указана информация об адресе объекта в виде его уникального идентификатора (ФИАС ID).Новые правила позволят избежать задержек при кадастровом учете объекта, сократить количество бумажных обращений и обеспечить единообразие данных во всех государственных системах."
Теперь адрес должен быть присвоен объекту строго ДО постановки на кадастровый учет (раньше допускалось делать это после). Если адреса нет в ГАР (Государственном адресном реестре), заявителю придется сначала ждать 10 рабочих дней, пока муниципалитет присвоит адрес и внесет его в ФИАС.
Изменения в п. 6 ст. 362 ФЗ №218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", вступившее в законную силу 01.07.2026
Если в ЕГРН отсутствуют сведения о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), это не препятствует осуществлению государственной регистрации прав на основании заявления. Заявление и приложенные к нему документы могут быть поданы в электронном виде сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, если соответствующее заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов подписаны УКЭП заявителей при условии идентификации сторон договора с использованием государственной информационной системы "Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных" (ЕСИА). Здесь же можно будет подтвердить подачу заявления посредством биометрической идентификации заявителя.
В Единой биометрической системе используются изображение лица и запись голоса. Сдать биометрию можно: в МФЦ или через приложение «Госуслуги Биометрия».
Биометрические данные станут дополнительным инструментом защиты участников сделки. Биометрия не заменит УКЭП.
Использование биометрии остаётся добровольным. Данный метод является дополнительным инструментом, сделки все еще можно заверять у нотариуса, подтверждать на личном приеме в Росреестре. В первую очередь изменение затронет операции на первичном рынке и ипотечные договоры. Сделки с долями, участием несовершеннолетних, наследственные – потребуют личного присутствия.
В Единой биометрической системе используются изображение лица и запись голоса. Сдать биометрию можно: в МФЦ или через приложение «Госуслуги Биометрия».
Биометрические данные станут дополнительным инструментом защиты участников сделки. Биометрия не заменит УКЭП.
Использование биометрии остаётся добровольным. Данный метод является дополнительным инструментом, сделки все еще можно заверять у нотариуса, подтверждать на личном приеме в Росреестре. В первую очередь изменение затронет операции на первичном рынке и ипотечные договоры. Сделки с долями, участием несовершеннолетних, наследственные – потребуют личного присутствия.
Изменения в ФЗ № 208 от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об акционерных обществах"
Полномочия члена совета директоров досрочно заканчиваются, и это лицо считается выбывшим из состава совета со дня:
а) его смерти;
б) вступления в законную силу решения суда о признании его недееспособным и т.п.;
в) вступления в законную силу приговора суда о назначении ему наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью и т.п.
г) поступления в общество от члена совета директоров (наблюдательного совета) общества уведомления в письменной форме о досрочном прекращении его полномочий;
д) с момента прекращения брачных отношений (при разделе совместно нажитого в браке имущества)
Уставом общества может быть предусмотрена возможность избрания нового члена совета директоров общества взамен выбывшего.
а) его смерти;
б) вступления в законную силу решения суда о признании его недееспособным и т.п.;
в) вступления в законную силу приговора суда о назначении ему наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью и т.п.
г) поступления в общество от члена совета директоров (наблюдательного совета) общества уведомления в письменной форме о досрочном прекращении его полномочий;
д) с момента прекращения брачных отношений (при разделе совместно нажитого в браке имущества)
Уставом общества может быть предусмотрена возможность избрания нового члена совета директоров общества взамен выбывшего.
Реструктуризация будет существовать отдельно от банкротства, должник получит право реструктуризировать долги, не приобретая статуса несостоятельности, и вернуть свою платежеспособность.
Ужесточение института банкротства
С 27 июля 2027 года ужесточаются правила проведения процедуры банкротства. Федеральный закон от 26 июля 2026 года подписан и вступает в силу 27.07.2027. Самые главные аспекты грядущих изменений.- При подаче заявления о банкротстве ЮРЛИЦА подается заявление о реструктуризации долгов ЮРЛИЦА, данная процедура является частью реабилитационной стадии банкротства
- в Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц теперь будут включаться и сведения о реструктуризации долгов должника, не только о его несостоятельности
- При ликвидации юрлица ликвидационная комиссия должна обратиться с заявлением о банкротстве не в течение 10 дней, а в течение 20 календарных дней с момента появления признаков несостоятельности юрлица
- Ужесточаются требования к регистрации арбитражных управляющих, ранее внесенные сведения сохраняются, но при необходимости арбитражный управляющий должен предоставить документы о внесении дополнительных сведений в течение 3 дней с момента получения данной информации
- Вознаграждения, вносимые на депозитный счет: для антикризисного управляющего – 50 000 рублей в месяц, в случае возложения на него полномочий руководителя должника — 90 000 рублей в месяц (если бОльшая сумма не предусмотрена планом реструктуризации); для временного управляющего - 50 000 рублей в месяц (первые 4 месяца, далее — 25 000 рублей месяц); для административного управляющего - 50 000 рублей в месяц; для внешнего управляющего — 90 000 рублей в месяц; для конкурсного управляющего — 90 000 рублей в месяц (первые 9 месяцев, далее — 30 000 рублей в месяц); для конкурсного управляющего отсутствующего должника — 90 000 рублей единовременно за всю процедуру; для финансового управляющего - 25 000 рублей единовременно.
- Появится разделение СРО арбитражных управляющих на 3 группы, каждая группа имеет право представлять своих кандидатов для 3 разных групп должников, 1 группа — только для должников 1 группы, 2 группа — для должников 1 и 2 группы, 3 группа — для должников любой группы. В уставе саморегулируемой организации указывается ее принадлежность к одной из групп саморегулируемых организаций.
Отныне будет строгая форма - что должен в себе содержать отчет о финансовом состоянии должника
Введение соглашений о санации позволит должникам договариваться с кредиторами до суда, снижая число формальных банкротств
- Соглашение о санации строго регламентировано, в обязательном порядке необходимо наличие сведений о том, какие аспекты должно затрагивать данное соглашение при заключении
- Будет допускаться участие в соглашении о санации третьих лиц, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные соглашением о санации.
- Должник вправе заключить соглашение о санации с одним кредитором или несколькими кредиторами, несколько соглашений о санации с разными кредиторами или соглашение о санации одновременно со всеми кредиторами. Это будет считаться основанием для применения мер предупреждения кредитором банкротства лица. Также допускается комплексное соглашение о санации, которое утверждается арбитражным судом.
- Изменились требования к возбуждению судопроизводства по отношению к делу о банкротстве, изменены требования к определению суда о принятии, подготовке судебного производства, проведена некая унификация арбитражного процесса с гражданским (преобразование к единым стандартам)
- Арбитражный суд устанавливает арбитражного управляющего путем случайного выбора
- Появится новая глава, посвященная полностью реструктуризации долгов
Бирюлева Елизавета Игоревна
Юрист
Свяжитесь с нами
Телефон: +7 950 904 24 80
Email: biruileva71@gmail.com
Email: biruileva71@gmail.com
